Wonen aan de rand van Vathorst, met ruimte in overvloed en een vrij uitzicht? Deze geschakelde split-level woning aan de Bergenboulevard 34 in Vathorst biedt maar liefst 193 m² woonoppervlak en is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een bijzonder huis met karakter en veel mogelijkheden.
De locatie is praktisch en prettig: gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en met een vlotte ontsluiting richting uitvalswegen. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over hockey- en voetbalvelden. Kinderopvang, horeca, sportfaciliteiten en VMBO school bevinden zich op loopafstand. Ook basis-, MBO- en MAVO/HAVO/VWO scholen, parken, natuurgebieden, het winkelcentrum en het NS-station liggen dichtbij.
De woning is gemoderniseerd en volledig klaar voor de toekomst. Het betreft een zeer energiezuinig huis met energielabel A+, voorzien van 12 zonnepanelen en een ventilatiewarmtepomp. Daarnaast zijn er diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een praktijk of werkruimte aan huis. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met toegang tot de inpandige garage, die praktisch is ingedeeld in een opslagruimte en aparte berging.
Via de entree bereik je het eerste niveau van de woning. Hier bevinden zich een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Deze badkamer is in april 2024 geinstalleerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en comfortabele elektrische vloerverwarming. Deze verdieping is ideaal als gastenverblijf of voor werken aan huis.
Een niveau hoger ligt de woonverdieping. De woonkamer heeft grote raampartijen en een fraai uitzicht over het water aan de achterzijde. Via enkele treden bereik je het terras, direct gelegen aan het water. Aan de voorzijde bevindt zich de open, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een eeteiland, geschikt voor een informeel ontbijt of koffiemoment.
Op de volgende verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een praktische berging/technische ruimte voor de CV, ventilatiewarmtepomp, zonnepanelenomvormer en wasapparatuur. De badkamer is in mei 2025 gerenoveerd en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en elektrische vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde biedt bovendien toegang tot een terras.
De bovenste verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag met een royale slaapkamer van circa 21 m², grote raampartijen en een mooi uitzicht. Hier bestaat zelfs de mogelijkheid om een dakterras te realiseren.
Een verrassend ruime split-level woning met een onderscheidende opzet en veel gebruiksmogelijkheden. Een ideale woning voor wie nét iets anders zoekt en ruimte, comfort en energiezuinig wonen wil combineren.
