Je bent nu hier: Home » Woningaanbod » Uitdamstraat 30

Verkocht

Uitdamstraat 30

3826 CG
Amersfoort
162m2 wonen
193m2 perceel
5 slaapkamers
Label A +
€ 700.000 k.k.

Bent u op zoek naar een instapklare en prachtige twee-onder-een-kapwoning in de bruisende wijk Vathorst? Neem dan een kijkje bij deze woning aan de Uitdamstraat 30. Niet alleen heeft de woning een fijne tuin aan het water, binnenshuis bent u ook van alles voorzien voor een heerlijk wooncomfort. De ruime woonkamer, de schitterende lichtinval door het gehele huis, een compleet uitgeruste keuken en vijf slaapkamers resulteren in een huis om bij weg te dromen. Tel daarbij op dat u hier duurzaam woont met energielabel A+ en zeven glas-glas zonnepanelen die aanwezig zijn. Bovendien kunt u uw auto kwijt op de eigen oprit.

Begane grond
Woongedeelte

U betreedt dit grachtenpand in de entree met een mooi, op maat gemaakt wandmeubel met ruimte voor een garderobe en opbergruimte in overvloed. In de hal is er tevens een toilet en een meterkast te vinden, waarin sinds 2020 een waterontharder is geplaatst (deze is ter overname). Vervolgens komt u uit in de ruime woonkamer met een rijke lichtinval door de verschillende raampartijen. De moderne en nette afwerking is overal terug te zien, bijvoorbeeld aan de luxe stompe deuren. Voor het neerzetten van een gezellige zithoek biedt deze living meer dan genoeg ruimte.

Eetgedeelte en de keuken

Het eetgedeelte is een mooi verlengstuk van de woonkamer. Dit is een plek om samen te komen en bij te kletsen terwijl u uitkijkt op de stijlvolle keuken. In deze keuken is alle apparatuur aanwezig en maakt u met gemak de meest lekkere gerechten. Er is een koel-vriescombinatie, een combi-oven, een vaatwasser, een afzuigkap en deze zijn allemaal van Siemens. Daarnaast beschikt de keuken over een 6-pits Smeg gasfornuis met een grote oven. De donkere kleur van de keuken past perfect bij het lichte werkblad.

Eerste verdieping
Drie slaapkamers en een badkamer

Op de eerste etage vindt u drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De ene slaapkamer is ideaal als een master bedroom en de andere zijn in te richten als kinderkamer. Aan ruimte is er in ieder geval geen gebrek in deze mooie woning.

De badkamer heeft eveneens een prettige lichtinval en u krijgt hier meteen een gevoel van rust. De inrichting is functioneel met een ligbad van 180cm, een douche, een radiator voor de handdoeken en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Twee slaapkamers en een wasruimte

Een verdieping hoger zijn er twee (slaap)kamers van een groot formaat aanwezig en een wasruimte/berging. In de wasruimte heeft u plek voor een grote kast, de wasmachine, de droger en zelfs dan is er nog ruimte over. De grote kamers beschikken over veel daglicht en zijn in te delen als een slaapkamer of bijvoorbeeld een riant thuiskantoor.

Buiten

Vanuit de woonkamer of via het tuinpad van oude waaltjes komt u terecht in de fraaie achtertuin gelegen aan het water. De tuin is voorzien van twee vlonderterrassen, een grasveld, een amberboom in dakvorm en groene borders waardoor u het fijne buitenleven optimaal ervaart. Er is meer dan genoeg plek om een sfeervolle zithoek neer te zetten en een gedeelte te maken voor de kinderen om te spelen. Het tuinpad leidt naar de trap naar de gracht die uitkomt in De Laak. Dit is een perfecte plek voor activiteiten zoals: suppen, varen met een sloep, heerlijk zwemmen of een rondje schaatsen in de winter.

U heeft hier de mogelijkheid tot het plaatsen van een vlonder of het aanleggen van een (fluister)boot aan de kademuur van de achtertuin. Daarnaast is er in de bouw al een fundering voor een eventuele uitbouw van 1.20 meter geplaatst.

Beleving en buurt

Deze woning heeft een uitstekende ligging in een rustige straat van de kindvriendelijke en levendige woonwijk Vathorst. Alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden zoals basisscholen en speelplaatsen op loopafstand. In de buurt zijn er diverse sportclubs en voor het maken van een wandeling is er het nabijgelegen Kaipark en het recreatiegebied Over de Laak. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Vathorst: dit is een gezellig winkelcentrum met diverse supermarkten, speciaalzaken, lunchrooms en verschillende winkels.

In de directe omgeving vindt u openbare laadpalen en het station Vathorst bereikt u te voet of met de fiets binnen een korte tijd. Met 25 minuten fietsen bent u in de bruisende stad Amersfoort en de stad verlaten is ook geen probleem. De uitvalswegen A1 en de A28 bereikt u binnen een mum van tijd.

Kenmerken

Financieel

Vraagprijs

€ 700.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort bouw

Eengezinswoning

Type object

Twee onder een kapwoning

Bouwjaar

2013

Oppervlakten en inhoud

Wonen

162m2

Overige inpandige ruimte

0m2

Perceel

193m2

Inhoud

575m3

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal verdiepingen 3
Energie en isolatie
  • Energieklasse A +
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
  • Warm water Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel
  • CV type Intergas

Buitenruimte

  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin locatie Noordwest
  • Hoofdtuin achterom Nee

Plattegronden

Kaart

Streetview

Vergelijkbare woningen

Nieuw
Bekijk
3829 DL
Hooglanderveen
€ 695.000 k.k.

|

163m2
– 5 kamers
Nieuw
Bekijk
3825 XB
Amersfoort
€ 650.000 k.k.

|

134m2
– 4 kamers
Nieuw
Bekijk
3826 CG
Amersfoort
€ 839.000 k.k.

|

181m2
– 7 kamers