Baak van Herkingen 118

Omschrijving

Bent u op zoek naar uw eerste eigen plekje, of wilt u juist kleiner en gelijkvloers gaan wonen? Aan de fraaie Baak van Herkingen vindt u dit instapklare driekamerappartement met een balkon, uitstekend afgewerkt met o.a. een nette laminaatvloer en strakke wanden. Bovendien is de woning heerlijk licht door grote raampartijen. Het geheel is gelegen op de bovenste (2de) etage en kan vanzelfsprekend worden bereikt per lift, waarna u via een open galerij naar de woning loopt. Voor de deur ligt een riant terras, zeer geschikt voor een zomerse barbecue met buren, vrienden of gezin. Aan de achterzijde vindt u een balkon waar u kunt genieten van de laatste zonnestralen. Dankzij de uitzonderlijk goede isolatie hoeft u zich niet druk te maken over hoge energiekosten.

U heeft beschikking over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Hier bevindt zich tevens een binnentuin met speelruimte voor kinderen. Boven het parkeerterrein, voor uw deur, ligt een voetgangersdek waar kinderen eveneens veilig kunnen spelen. In het gebouw treft u verschillende algemene ruimtes voor het plaatsen van de fiets en/of scooter.

Omgeving:
U woont in de geliefde grachtenwijk Laakkwartier. De Baak van Herkingen is gelegen in een groen en kindvriendelijk gebied aan de rand van Amersfoort. Hier woont u lekker rustig en toch dichtbij vele faciliteiten. Op korte afstand bevinden zich o.a. kinderopvang, diverse basis- en middelbare scholen, zorgvoorzieningen, winkelcentrum Vathorst, bushaltes en NS-station Vathorst. Eveneens op korte afstand liggen vrijetijdsvoorzieningen als sportfaciliteiten, verschillende parken, een natuurboerderij en het beschermde vogelgebied Arkemheen. U hoeft slechts het water over te steken om het landelijk gebied rondom Amersfoort te bereiken, zodat wandel- en fietsliefhebbers zich hier absoluut zullen vermaken. Via de gemakkelijk bereikbare A1, A27 en A28 rijdt u in korte tijd naar steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle.

Indeling van de woning:
Via het ruime en zonnige terras aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, garderobe en toegang tot alle woon- en gebruiksvertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en door het open karakter van het vertrek worden licht en ruimte extra benadrukt. De lichte laminaatvloer straalt rust uit en de shutters zorgen voor een luxe sfeer en veel privacy.

U beschikt over een ruime open keuken met recht werkblad van zwart composiet, en neutraal gekleurde lades en kasten. Hier vindt u inbouwapparatuur als een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Naast de keuken is de deur naar het balkon.

De twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en kijken uit op het binnenterrein en de open galerij. De tweede slaapkamer kan tevens uitstekend dienst doen als kinderkamer, logeerkamer of als werkkamer. Beide vertrekken zijn voorzien van grote raampartijen met openslaand raam en ventilatierooster, nette laminaatvloer, radiator, goed afgewerkte wanden en een bovenlicht boven de deur.

De badkamer is grotendeels betegeld en prettig ruim, zodat bij een modernisering voldoende plaats is voor bijvoorbeeld een ligbad. U beschikt over een wastafel met ronde spiegel, mechanische ventilatie en een inloopdouche met glazen wand. Tegenover de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met toilet en fonteintje. In het midden van de woning bevindt zich een L-vormige berging c.q. wasruimte met mechanische ventilatie, waar plaats is voor witgoedapparatuur. Tevens treft u hier de cv-ketel.

Bijzonderheden
– Appartement met twee slaapkamers
– Veel licht
– bovenste (2de) verdieping, lift aanwezig
– Volledig geïsoleerd, energielabel A
– Cv-installatie: Intergas Kombi-Kompakt HRE 28/24 uit 2015
– Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
– Binnentuin en voetgangersdek met speelruimte
– Groot wooncomfort
– Glasvezelinternet aanwezig