Harderwijkkade 2

Omschrijving

Hét ideale grachtenpand op een perfecte locatie aan het water bij de Laak is nu te koop!

Aan het water bij de Laak vindt u dit ruime en moderne grachtenpand. De heerlijk lichte woning is speels ingedeeld en heeft fantastische uitzichten. Hier kunt u echt genieten van de seizoenen: bootje varen, schaatsen, vissen en eendjes voeren. Vanaf het terras heeft u een vrij uitzicht en aan de voorzijde kijkt u via een grote raampartij uit op het water en wat zich daar beweegt. Daarnaast is er veel ruimte voor opgroeiende kinderen, zowel in als om de woning. Het binnenterrein achter de tuinen is enkel bestemd voor bewoners en biedt veel ruimte voor spelende kinderen.
Met deze woning beschikt u over een groot zonnig terras grenzend aan de living op de eerste etage. Op de tweede etage vindt u drie ruime slaapkamers en op de begane grond bevindt zich een extra werk-, atelier of slaapvertrek evenals een garage. Via de garage heeft u toegang tot de tuin met overkapping.

Vathorst is één van de jongste wijken van de groeiende en super centraal gelegen stad Amersfoort. De grachtenwijk De Laak kent een grote diversiteit aan bouwstijlen en ligt dichtbij de polder, het bos en alle voorzieningen. De ligging van de Harderwijkkade is ideaal; op loopafstand vindt u o.a. basis- en middelbare scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer, park en bibliotheek. Ook station Vathorst is lopend bereikbaar, en via de nabijgelegen A1 en A28 rijdt u naar alle hoeken van het land.

Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste etage en trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die zich goed leent als slaap-, werk- of atelierruimte. U vindt er een grote raampartij met openslaand raam en ventilatieroosters, op de vloer ligt licht laminaat. Aan de achterzijde bevindt zich een garage met personendeur en garagedeur. U kunt uw auto onder de overkappingen door naar de garage rijden.

Eerste verdieping:
Hier treft u de ruime en lichte living, uitgerust met een lichte laminaatvloer en voorzien van goed afgewerkte wanden. Een schuifpui aan de terraszijde maakt dat u ’s zomers de buitenruimte in een handomdraai bij de woning betrekt. Aan de voorzijde vindt u de riante eetkamer met open keuken. Ook hier vindt u grote raampartijen en een openslaande deur met frans balkon, alle raampartijen geven uitzicht op gracht en groenstrook. De Bruynzeelkeuken is strak afgewerkt en ingericht met een witte lades en kasten, een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser uit 2019, combi-oven en koelkast. Door de centrale ligging van de keuken is de kok nooit ver van zijn of haar gezelschap verwijderd.

Tweede verdieping:
Hier vindt u drie goed bemeten slaapkamers, voorzien van lichte vloertegels, radiatoren en grote raampartijen met openslaande ramen en ventilatieroosters. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een openslaande deur met Frans balkon, uitkijkend op het water.
Via de overloop bereikt u tevens een grote inbouwkast en de geheel betegelde badkamer met mechanische ventilatie en radiator. U treft hier een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met lade, wastafel en spiegel en een heerlijk ligbad.

Buiten:
Vanuit de living stapt u zo naar het royale zonnige terras op het zuidwesten. Heerlijk vrij en zonnig, zodat u al vroeg in het jaar buiten in het zonnetje kunt zitten. In de buitenkast is plaats voor bijvoorbeeld kussens, tuingerei en parasols. De brede trap leidt u naar de schaduwrijke tuin. Hier is ruim plek voor de trampoline, een zitje of de hangmat. Via het tuinhekje komt u terecht onder de overkapping, leidend naar de privé parkeerplaats en de garage.

Bijzonderheden
– Veel privacy
– Grote tuin en terras
– Praktijk-, atelier- of werkruimte op de begane grond
– Speelse indeling
– Verwarmd middels stadsverwarming (gasloos)
– Zonwering (rolluiken) aan de zuidzijde
– Maatwerk horren op de 2e verdieping
– Mechanische ventilatie recentelijk vernieuwd