Ierse Zee 10

Omschrijving

Bent u op zoek naar een stijlvolle en toekomstklare eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand? Zoek niet verder! In een gezellige straat in het geliefde Amersfoort Vathorst ligt deze charmante tussenwoning. De gehele woning is heerlijk licht en ruim opgezet met een royale woonkamer, open keuken met leuk uitzicht op de straat, drie slaapkamers, een nette badkamer, veel bergruimte en een zolder met diverse mogelijkheden. De tuin is fraai aangelegd en is in de zomer ondanks de ligging op het noorden heerlijk zonnig. De tussenwoning is stijlvol afgewerkt en dankzij de goede isolatie en dubbel glas beschikt de woning over energielabel A.

De tussenwoning ligt in een rustige en ruim opgezette straat in een kindvriendelijke woonwijk. Er is voldoende parkeergelegenheid en in de straat ligt een leuke speeltuin voor de kinderen. Op loopafstand vindt u alle mogelijke voorzieningen, waaronder een winkelcentrum met diverse supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het mooi Bronpark. De wijk is uitstekend bereikbaar met NS-station Amersfoort Vathorst op loopafstand en de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A1/A28) op slechts 3 minuten rijden.

Indeling van de woning
Begane grond: U betreedt de woning in een ruime ontvangsthal, waar zich een nette toiletruimte, meterkast en de trapopgang bevinden. De tuingerichte woonkamer is een mooie, lichte ruimte met openslaande deur naar de tuin. In de ruime trapkast is veel bergruimte, bijvoorbeeld voor de voorraad. Aan de voorzijde van de woning ligt de brede, open hoekkeuken. De strakke, witte keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Vanuit de keuken heeft u een gezellig uitzicht op de straat. De gehele woning is voorzien van nette laminaatvloeren, die ruimtelijk zonder drempels doorlopen.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Recent is de slaapkamer aan de achterkant opgesplitst, waardoor er twee leuke kinderkamers zijn gecreëerd, waarbij de derde slaapkamer via de tweede slaapkamer te bereiken is. Deze kamers zijn ook goed te gebruiken als thuiswerkplek of wordt dit misschien wel die lang gewenste walk-in-closet? De nieuwe muur is ook gemakkelijk weer te verwijderen, waardoor er weer één ruime slaapkamer ontstaat.

De slaapkamer aan de voorzijde is erg ruim en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra leefruimte. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met een enkele wastafel en spiegelkast, en de opstelplaats voor de wasmachine/droger. Er is een aansluiting voor een extra toilet aanwezig.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich nu een handige bergvliering met de cv-installatie (2010). U heeft de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen om zo alle mogelijkheden van de zolder te kunnen benutten.

Tuin: De achtertuin met achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en enkele plantenborders. Het sfeervolle waterornament zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen de twee zitgedeelten in de tuin. Indien gewenst kan de kleine vijver eenvoudig worden omgevormd tot een mooie bloembak. Ondanks de ligging op het noorden, biedt de tuin in de zomer voldoende zonuren.