Klifsberg 24

Omschrijving

Deze dynamische hoekwoning biedt zeeën aan leefruimte! Vijf slaapkamers, een luchtige leefkeuken, royale woonkamer, kantoorruimte, wasruimte, badkamer met ligbad, douche én vloerverwarming, twee toiletruimtes en een zonnige tuin op het zuidwesten; deze grote gezinswoning heeft het allemaal en meer. Het open trappenhuis, de gevelvullende schuifpui naar de tuin, en de grote leefkeuken zijn stuk voor stuk schitterend en geven de woning haar unieke uitstraling. Gelegen op een breed perceel en met een verstrekkende tuin die privacy vriendelijk is ontworpen biedt deze woning een groot gevoel van vrijheid, midden in een woonwijk.

De speels geplaatste ramen in de slaapkamers zorgen voor extra sfeer en de masterbedroom is bijzonder luxe ingericht met een eigen kastenkamer. Alle ramen zijn voorzien van buitenzonwering en HR++ glas. De woning beschikt over warmteterugwinning, een zonneboiler en is geclassificeerd met energielabel A. Kortom: een duurzame koop die garant staat voor vele jaren woonplezier!

Info
De woning is gelegen in een groene, jonge en kindvriendelijke wijk die aansluit op het poldergebied richting het Veluwse meer. Om de hoek ligt een groot grasveld met een speeltuintje waar uw kinderen met veel plezier buiten kunnen spelen. Op korte fietsafstand bevindt zich een winkelcentrum met diverse supermarkten en winkels. Ook een huisartsenpraktijk, apotheek, basis- en middelbare school zijn nabij. Station Amersfoort Vathorst ligt op tien minuten fietsen en met de A1 op korte rijafstand bereikt u gemakkelijk steden als Utrecht (35 min) en Arnhem (50 min).

Indeling van de woning
In het souterrain bevindt zich de grote leefkeuken, een ruime geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en de waskamer met wasmachine-aansluiting en de meterkast. De waskamer kan geheel naar eigen smaak ingericht worden en heeft een eigen ingang vanaf de buitenzijde van de woning.

Het open trappenhuis aan de tuinzijde zorgt voor een prettige lichtinval in de woonkamer en leefkeuken. Via het trappenhuis bereikt u de gevelvullende schuifpui naar de tuin en het souterrain.

U betreedt de woning via de hal met aan uw rechterzijde een fijne kantoorruimte met hoge raampartijen en aan het einde de royale woonkamer.

Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een kastenkamer, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en de ruime, volledig uitgeruste badkamer. De overige drie slaapkamers zijn op de 2e verdieping gesitueerd en toegankelijk via de ruime overloop met Atag i36EC CW5 zonneboiler (2016), warmteterugwinning en een fonteintje.

Beide slaapverdiepingen zijn uitgevoerd met sfeervolle laminaatvloeren en handmatige screens. De woonverdieping en het souterrain beschikken over een gietvloer en gemotoriseerde zonneschermen. Meerdere ramen beschikken over horren en al het raamwerk op de slaapverdiepingen zijn voorzien van lamellen, rolgordijnen en/of gordijnen.

Woonkamer
De woonkamer biedt groot gevoel van vrijheid door het open trappenhuis naar het souterrain en de mooie lichtinval via alle hoge raampartijen. Hier heeft u meer dan voldoende plek om een grote hoekbank te plaatsen en een leuk leeshoekje in te richten. De woonkamer beschikt over mechanische ventilatie, een ingebouwde boekenkast en een voorzetwand waar u alle elektra netjes kunt opbergen.

Keuken
Het grote kookeiland, houten werkblad, de enorme hoeveelheid aan opbergruimte en lichtinval; deze open leefkeuken is er één om direct verliefd op te worden. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, oven, mechanische ventilatie en vaatwasser. De blauwe wanden en witte kastjes zorgen voor een frisse look en het ruime eetgedeelte met het metershoge plafond is een lust voor het oog.

Slaapkamers + badkamer
De masterbedroom is ruim opgezet en beschikt over diverse (openslaande) ramen. Hier heeft u toegang tot een kastenkamer met twee inbouwkasten die voor meer dan voldoende opbergruimte zorgt. De tweede slaapkamer op de 1e verdieping is een ideale thuiswerkplek en voorzien van speels geplaatste ramen. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met rustgevende kleuren op de wanden.

De ruime badkamer is geheel betegeld en beschikt over een brede wasbak met twee kranen, een ligbad (180 cm x 60 cm), douchecabine (90 cm x 60 cm), vloerverwarming, designradiator, openslaand raam en houten meubel. De wand met glastegels zorgt voor een bijzondere uitstraling en het grote openslaande raam voorziet de badkamer van voldoende natuurlijke lichtinval.

Op de 2e verdieping bevinden zich nog drie gelijkwaardige slaapkamers met diverse grote ramen die ieder toegankelijk zijn via de overloop. Hier creëert u gemakkelijk drie ideale kinderkamers met meer dan voldoende plek om een studeerplek in te richten. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt in verschillende stijlen.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een brug met omheining die u naar uw voordeur brengt.
Via de gevelvullende schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. Deze ruime tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is fraai aangelegd met verschillende zon- en schaduwterrassen. De balkenconstructie is ideaal voor plantbegroeiing en de tuin biedt bijzonder veel privacy. U beschikt bovendien over een ideale loungeplek en een fijn gazon waar u kinderen naar hartenlust buiten kunnen spelen. Kortom: een levendige tuin waar tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen!

Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.