Laan van Bovenduist 67

Omschrijving

Energiezuinige nieuwbouwwoning in Laakse Tuinen – Tuin 22!

Bouwnummer 217 is een duurzame tussenwoning, voorzien van zonnepanelen op het dak. Met een woonoppervlakte van 133 m2, 3 slaapkamers en een ruime tuin op het zuidwesten, is het een heerlijk huis. De tuin is voorzien van een praktische schuurberging voor de fietsen en biedt achterom toegang tot het binnenterrein. Hier is een eigen parkeerplaats voor je gereserveerd onder de carport. Is deze fijne gezinswoning in Tuin 22 iets voor jou?

Indeling
Via de deur in de hal, met daar het toilet en de trap naar boven, kom je in het woongedeelte. Aan de achterzijde van de woning vind je een open keuken (waarvan de kleur nog gekozen worden) met kookeiland. De woonkamer is lekker licht en ruim. Via de schuifpui loop je door naar de tuin. Hier kun je even lekker neerploffen in de loungebank om na een drukke dag alles van je af te laten glijden. De tuin is achterom bereikbaar via de steeg die uitkomt bij het parkeerterrein.

Een verdieping hoger zijn er 3 slaapkamers en de badkamer, voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet. Heb je meer slaapkamers nodig, dan kun je er als meerwerk voor kiezen om van de zolder een extra slaapkamer te maken. Of richt je de zolder in als speelkamer, hobbyruimte of een kantoor? Aan jou de keus. Op de zolder is ruimte voor de wasmachine en droger.

De opleveringsprognose is juli 2023.

Kenmerken
• Woonoppervlakte 133 m²;
• Kavel circa 134 m²;
• Woningbreedte 5,10 m;
• Gezellige woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur;
• 3 slaapkamers en zolderverdieping;
• Ruime badkamer, voorzien van compleet sanitair en tegelwerk;
• Eigen parkeerplaats met carport op eigen terrein aan de achterzijde;
• Luchtwarmtepomp;
• 55 zonnepanelen op het dakvlak (600×820 mm) en 7 zonnepanelen op een carport (1631×987 mm)
• Verwachte oplevering kwartaal 3 2023

HET PROJECT

Een sfeervol tuindorp
Over een paar jaar heeft de Laakse Tuinen de schoonheid van een tuindorp uit de jaren 20 en 30. Eenduidig, ruim opgezet met grote tuinen, veel groen, water en subtiele variatie in architectuur.

Waterrijk
Net als grachtenstad De Laak en Waterdorp wordt ook Laakse Tuinen waterrijk. De Laak en de kleine Eem omzomen het gebied deels.

Groen
In Laakse Tuinen is niet beknibbeld op de grootte van de tuinen. In de lanen is alle ruimte voor bomen én Laakse Tuinen krijgt een eigen stadspark. Het Westerpark komt aan de Westrand van Laakse Tuinen.

Goed bereikbaar Laakse Tuinen ligt ideaal. Via een directe aansluiting op de A28 en de A1 ben je zo op de A27 en de A12, waardoor een groot deel van Nederland goed bereikbaar is. Nabij Laakse Tuinen is de hoofdontsluiting van Vathorst West gepland. Deze verbindt uiteindelijk de Vathorstse Boulevard met de Zevenhuizerstraat en de rijksweg A1. Op termijn wordt de wijk dus nog beter bereikbaar. Mocht je een kijkje willen nemen om de sfeer van de nieuwe wijk te proeven, neem de afslag bij rotonde 5 van de rondweg bij Vathorst. De nieuwe wijk wordt aangesloten op het bestaande fietsnetwerk, waardoor je zo bij het station en winkelcentrum van Vathorst bent.

VERKOOPPROCEDURE:
Geïnteresseerden kunnen hun interesse kenbaar maken door contact met ons op te nemen voor het plannen van een informatief gesprek. Afhankelijk van het aantal gegadigden zullen wij de sluitingstermijn van de gesprekken nader bepalen. Het is dus mogelijk dat wij, afhankelijk van het aantal gegadigden, besluiten om geen nieuwe gesprekken meer te voeren.

Aan de volgorde van de informatieve gesprekken kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat een ieder vrij om na het informatieve gesprek zijn of haar interesse kenbaar te maken. De gehanteerde vraagprijs moet daarbij worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Hierbij geldt dat verkoper zich uitdrukkelijk het recht van gunning voorbehoud.