Lemmerkade 23

Omschrijving

Vrije uitzichten, ruimte en licht; dat zijn de kenmerken die dit duurzame grachtenpand zo speciaal maken! Direct gelegen aan de Laak en met hoge raampartijen op iedere etage geniet u binnenshuis optimaal van de waterrijke omgeving. Met vijf slaapkamers, een walk-in-closet, royale woonkamer, moderne keuken, strakke badkamer, zonnige tuin, grote schuur en parkeerplek, is dit een ideale koop voor gezinnen! In 2017 werd de gehele benedenverdieping gerenoveerd. De vloeren ontvingen PVC mét vloerverwarming, de keuken werd volledig vernieuwd, de wanden en plafonds werden gestuukt en de schuifpui naar de tuin werd geplaatst. De woning is geclassificeerd met energielabel A en voorzien van stadsverwarming.

Info
De Buurtsdijk staat bekend als levendige wijk waar veel gezinnen met kinderen wonen. Alle gewenste voorzieningen en faciliteiten bevinden zich op loopafstand. Uw dagelijkse boodschappen doet u in het winkelcentrum Vathorst waar drie grote supermarkten en diverse winkels gevestigd zijn. Ook een huisartsenpraktijk, apotheek, basis- en middelbare school bevinden zich in uw directe omgeving. Station Vathorst ligt op 7 minuten fietsafstand en het gezellige centrum van Amersfoort bereikt u met de fiets al binnen twintig minuten. Uitvalswegen zoals de A28 en A1 bevinden zich op korte afstand waardoor steden als Utrecht (30 min) en Arnhem (50 min) binnen handbereik zijn.

Indeling van de woning
Als eerste bereikt u de ruime hal met een doorlopende pvc-vloer (2017) voorzien van vloerverwarming. Grenzend aan de hal vindt u de moderne toiletruimte met gebroken witte wandtegels. De toiletruimte beschikt over zwarte vloertegels, een toilet en fonteintje. Via de trapopgang kunt u de eerste verdieping betreden en aan uw rechterzijde bevindt zich de schuifdeur naar de lichte eetkamer met de recentelijk gerenoveerde keuken. De keuken loopt over in de royale woonkamer, grenzend aan de tuin.

De woning beschikt over vijf slaapkamers waarvan er drie op de 1e verdieping gesitueerd zijn. Daarnaast vindt u op deze etage een moderne badkamer en een compacte waskamer met wasmachine-aansluiting. De gehele 1e verdieping, m.u.v. de badkamer, is uitgevoerd met laminaat (2018).

Alle vertrekken op de 1e en 2e verdieping zijn toegankelijk via de overloop.

De tweede verdieping herbergt de overige twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn zeer ruim. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een walk-in-closet. Ook deze verdieping is in 2018 volledig voorzien van gloednieuw laminaat.
De kozijnen aan de voorzijde van de woning en de schuifpui aan de achterzijde bestaan uit aluminium.

Woonkamer
De grote schuifpui (2017) naar de tuin springt direct in het oog en zorgt ervoor dat u de tuin moeiteloos bij de woning betrekt. Gelegen op het zuidwesten geniet u in de royale woonkamer altijd van meer dan voldoende natuurlijke lichtinval. Eén van de strak gestuukte wanden (2017) is uitgevoerd in een aardse tint en de overige wanden zijn voorzien van een lichte kleur. Kortom: een ruimtelijke woonkamer met een licht en luchtig woongevoel.
Dichtbij de keuken en woonkamer bevindt zich een ruime trapkast die voor extra veel opbergruimte zorgt.

Keuken
Kookliefhebbers zullen zich snel thuis voelen in de strakke AEG-keuken uit 2017. De geheel witte afwerking met greeploze fronten sluit perfect aan bij de frisse uitstraling van de gehele woonverdieping. De keuken bestaat uit twee wandopstellingen en bevindt zich in het midden van de woonverdieping. Het is dus gemakkelijk om na het werk bij te praten met de andere gezinsleden in de woonkamer en eetkamer terwijl u een maaltijd voorbereid. De verschillende inbouwapparatuur die in de keuken aanwezig is, helpen hier ook een handje bij. Zo beschikt u o.a. over een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwspotjes, mechanische ventilatie en stoomoven!

De eetkamer kijkt via hoge raampartijen uit op de waterrijke omgeving van de woning. Tevens biedt de openslaande deur de mogelijkheid om ook aan de voorzijde van de woning van de zon te genieten. U heeft hier voldoende plek om een grote eettafel te plaatsen.

Slaapkamers + badkamer
Op de 1e verdieping bevinden zich twee ideale kinderkamers aan de tuinzijde van de woning. Beide kamers beschikken over grote openslaande ramen en strak afgewerkte muren. Ook de ruime slaapkamer aan de voorzijde is met oog voor detail afgewerkt. Het enorme raam zorgt voor een prachtig uitzicht op de Laak en een groot gevoel van vrijheid. Deze slaapkamer is op dit moment in gebruik als babykamer.

De strakke badkamer is afgewerkt met gebroken witte wandtegels en donkere vloertegels. U kunt hier de hele avond ontspannen in het ruime ligbad en in de ochtend een snelle douche nemen in de douchecabine met regendouchekop. De comfortabele badkamer beschikt is verder uitgerust met een wastafel in meubel, spiegel en toilet.

Op de 2e verdieping bevindt zich een zeer ruime hobbykamer waar uw kinderen hele dagen kunnen knutselen en schilderen. De grote raampartijen zorgen voor meer dan voldoende lichtinval waardoor u deze kamer gemakkelijk als slaapkamer in gebruik kan nemen. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is in 2018 gerenoveerd. Er zijn veel redenen waarom deze slaapkamer de ideale plek is om helemaal tot rust te komen. Te beginnen met de grote, haast gevelvullende raampartijen die ervoor zorgen dat de schitterende omgeving onderdeel wordt van uw slaapbeleving. De houten schuifdeur creëert een landelijk accent en geeft toegang aan een grote walk-in-closet mét een lichtkoepel in de dakkapel. Bovendien heeft u in de slaapkamer meer dan voldoende plek om een tweepersoonsbed te plaatsen op een prettige afstand van de tv.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een compacte voortuin waar u een zitje kunt creëren. Via een trapje bereikt u de voordeur.

De diepe tuin op het zuidwesten kunt u via de schuifpui en de ingang aan de achterzijde betreden. Door de ideale ligging geniet u hier al vroeg in het jaar van de zon. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van gras. Op het terras kunt u een gezellige eetgelegenheid inrichten en in de hoek heeft u voldoende plek om een grote loungebank te plaatsen. Op het gazon kunnen uw kinderen veilig en met veel plezier buiten spelen. De ruime schuur van 5m x 3m. biedt veel extra opbergruimte. U kunt hier gemakkelijk alle fietsen van het gezin stallen. Bovendien bevindt zich achter de tuin een gezamenlijk terrein met op afstand bedienbare hekken waar u gemakkelijk uw auto’s kunt parkeren.