Schoklandstraat 41

Omschrijving

Luxe geschakelde villa met twee eigen parkeerplaatsen, aanlegplaats voor een sloep en zonnige tuin gelegen op een toplocatie in het geliefde de Laak in Amersfoort Vathorst!

De hoogwaardige afwerking, het goede onderhoud, de uitstekende isolatie en vele woonmogelijkheden maken dit grachtenpand een heerlijke, comfortabele en instapklare woning voor het hele gezin. Zo beschikt de luxe woning onder andere over een prachtige splitlevel woonkamer met hoog plafond, moderne Poggenpohl keuken met Miele apparatuur, 6 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad en aparte inloopdouche, 2 toiletten, shutters door de hele woning, een prachtige lichtinval, geluidsdichte muren en een grote tuin met veel speelruimte voor de kinderen en een rustige zitplek voor de volwassenen.

Doordat de woning direct aan het water grenst, ervaart u hier ontzettend veel privacy en vrijheid. De villa beschikt over het certificaat veilig woning Politie Keurmerk en het GIW Waarborgcertificaat.

De Schoklandstraat is een populaire, autoluwe straat gelegen op een toplocatie in de Laak: een grachtenwijk met karaktervolle panden en gevarieerde bouwstijlen in het geliefde Amersfoort Vathorst. Vanaf de woning wandelt of fietst u in enkele minuten naar het naastgelegen Kai park, winkelcentrum Vathorst, diverse scholen, sportverenigingen, bibliotheek en NS-station Vathorst. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen met de A1 en A28 op korte rijafstand.

Indeling van de woning
Begane grond: U betreedt de woning in een nette ontvangsthal met de garderobe, meterkast en toiletruimte. Via de hal stapt u de living binnen. Het hoge plafond en de splitlevel opzet geven de living een prachtige, ruimtelijke uitstraling. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is een heerlijke, lichte ruimte met een sfeervolle, strakke gashaard (Dru Saxo SL 80). Onder de trapopgang is een grote trapkast gerealiseerd met veel extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de riante woonkeuken waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De moderne Poggenpohl keuken is geplaatst in een parallelle opstelling en voorzien van hoogwaardige Miele apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met aparte wokbrander, Itho afzuigkap, stoomoven, combimagnetronoven, nieuwe koelkast (2019), vriezer en een Quooker.

De fraaie apothekerskast en automatische push open lades zorgen voor veel bergruimte en gebruiksgemak. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle eikenhouten vloer.

Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prettig ruim opgezet en voorzien van een nette laminaatvloer, die ruimtelijk doorloopt op de overloop. De kleinste kamer is momenteel in gebruik als luxe inloopkast, maar ook deze kamer is groot genoeg om als volwaardige kinderslaapkamer in te richten. De grote badkamer (9,5 m2) is hoogwaardig afgewerkt met Villeroy & Boch / Memento meubel producten en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is ingericht met een ligbad met watervalkraan, een inloopdouche met regendouche, twee wastafels op een fraai houten blad en een extra kolomkast. Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte met toilet en fonteintje.

Tweede verdieping: Een vaste trapopgang geeft toegang tot de tweede verdieping, waar zich nog eens drie ruime slaapkamers en een wasruimte bevinden. Dankzij de vele raampartijen en gunstige bouw van het pand zijn alle slaapkamers verrassend ruim en licht. Ook de tweede verdieping is voorzien van een nette, doorlopende laminaatvloer. In de wasruimte bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, de cv-opstelling (Intergas Kompakt HR 2009, nieuwe warmtewisselaar in 2017) en het ventilatie systeem (Alusta VENT-O-SYSTEM).

Tuin: De woning beschikt over een heerlijke, ruime tuin met aanlegsteiger waar u dankzij de gunstige ligging op het oost-zuid-westen de hele dag van de zon kunt genieten. De splitlevel tuin is praktisch ingericht met een fraai aangelegd terras/lounge, groen gazon, enkele beplanting en een vlonderterras aan het water voor de volwassenen en een hoger gelegen gedeelte met veel speelruimte, een trampoline en speeltoestel voor de kinderen. Dankzij de eigen aanlegsteiger in de tuin heeft u alle mogelijkheden om een sloep aan te leggen. In de schuur is voldoende bergruimte voor fietsen en het tuingereedschap.

Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.