Straat van Messina 27

Omschrijving

Op een unieke locatie in de wijk Vathorst, vindt u deze prachtige vrijstaande villa met een grote tuin aan het water. De binnenruimte kenmerkt zich door ruimte en licht, maar is desondanks erg knus. Een open indeling maakt dat u steeds in de buurt bent van uw gezelschap, zelfs als u staat te koken terwijl uw visite aan tafel zit te borrelen of wanneer de kinderen in de woonkamer spelen. De huidige bewoners hebben de villa zelf ontworpen, waardoor deze een voor Vathorst uniek karakter heeft. Waar de meeste vrijstaande woningen gebouwd worden met een hoge dakgoot, kozen zij ervoor meer in de breedte te bouwen. Hierdoor liggen alle slaapkamers op de eerste etage en heeft u beschikking over een grote vliering.

De ligging op de hoek maakt dat u een vrij uitzicht heeft, en doordat de woning aan twee zijden wordt omringd door water kijkt u uit op de originele houtwallen van vroeger. Vanzelfsprekend is e.e.a. uitstekend onderhouden en voorzien van driedubbele HR-beglazing. Vloerverwarming op de begane grond verhoogt het wooncomfort en door een prachtige massief eikenhouten vloer in het woongedeelte krijgt de leefruimte extra sfeer.

De Straat van Messina ligt centraal in Vathorst, op loopafstand van o.a. een groot en modern winkelcentrum en NS-station Vathorst. Ook kinderopvang, talrijke scholen, het Park der Tijden en verschillende sportverenigingen zijn gemakkelijk lopend of per fiets bereikbaar. De gezellige en groene straat heeft een dorps karakter. Buren kennen elkaar en er wordt veel georganiseerd, zodat u zich snel thuis zult voelen. De gezellige binnenstad van Amersfoort is per fiets bereikbaar en biedt o.a. vele winkels en speciaalzaken, horecavoorzieningen en (film)theaters. Daarnaast heeft u gemakkelijk toegang tot uitvalswegen als de A1 en A28, zodat u gemakkelijk naar steden als Utrecht, Amsterdam, Hilversum en Arnhem rijdt.

Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via een imposante entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping en een hoog plafond. Daarnaast vindt u hier de garderobe, een nette toiletruimte en toegang tot de werkkamer en de living. De riante living is in een U-vorm om de hal gevormd, waarbij u in de ene poot de sfeervolle woonkamer vindt en in de andere poot een luxe eetkeuken. Raampartijen aan drie zijden zorgen voor een grote hoeveelheid natuurlijk daglicht. ‘s Winters wordt de ruimte comfortabel verwarmd door vloerverwarming gecombineerd met een sfeervolle houtkachel.
De grote woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en biedt veel ruimte voor een eettafel voor het hele gezin. U kookt aan een groot kookeiland met stenen werkblad, vierpits gasfornuis en afzuigkap. In het eiland bevindt zich veel opbergruimte aan de ene kant en een bar aan de overzijde. Daarnaast beschikt u over een kastenwand met ruimte voor al uw servies en kookgerei. De inrichting is van het merk Tulp en geplaatst in 2015. Oven, combi-oven en vaatwasser zijn van het kwaliteitsmerk Siemens. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin. Via de keuken heeft u tevens toegang tot een grote bijkeuken met cv-installatie, riante provisiekast, meterkast, witgoedaansluitingen, veel extra bergruimte en een openslaande deur naar de tuin.
Ten slotte vindt u op de begane grond een ruime werk- of studeerkamer, afgewerkt met raampartijen aan twee zijden. Door de ligging kunt u zakelijke afspraken gemakkelijk in de werkkamer ontvangen zonder dat zij uw privéruimte hoeven te betreden.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier grote slaapkamers, allen voorzien van hoogwaardige vloerbedekking, radiator, grote raampartijen met openslaande ramen en goed afgewerkte wanden. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een op maat gemaakte kastenwand.
Geheel in lijn met de rest van de woning is de badkamer smaakvol en modern afgewerkt met o.a. spotverlichting, siertegels op de vloer, zwart gecoate wanden en een designradiator. U vindt er een badkamermeubel met lades, dubbele wastafel en spiegel met verlichting en een inloop(regen)douche met handdouche en fraaie betegeling.

Tweede verdieping:
Ruime bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap op de overloop.

Tuin:
De tuin is gelegen aan de oostzijde en wordt aan twee zijden begrensd door water met originele houtwallen. U vindt er verschillende zitjes en terrasmogelijkheden, o.a. op een prachtige vlonder aan het water. Op het gras kan heerlijk worden gespeeld en in de berging is ruimte voor meerdere fietsen. Aan de voorzijde kunnen op het eigen terrein twee auto’s worden geparkeerd.

Bijzonderheden
– Vier grote slaapkamers
– Luxe afgewerkt
– Prachtige open leefruimte met veel licht
– V.v. houtkachel en vloerverwarming
– Royale open keuken met kwaliteitsinrichting
– Veel bergruimte
– Ruime speelse tuin gelegen aan het water
– Cv-installatie: Intergas (2015)