Ben je op zoek naar een nieuwbouwappartement welke nog naar smaak is in te richten, maar duurt een nieuwbouwtraject je te lang? Dan is dit appartement zeker een kans! Dit 3-kamer appartement op de 1e verdieping van 88 m2 met eigen parkeerplaats en ruim balkon op het zuiden met uitzicht over het groene waterwingebied, valt binnen het nieuwbouwproject De Lichtpen in het Hoefkwartier: de nieuwe stadswijk van Amersfoort. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping. De bouw heeft het hoogste punt inmiddels bereikt, waardoor je begin 2024 de sleutel al in ontvangst kan nemen!

In De Lichtpen woon je aan het groene Waterwingebied, maar ook naast station Schothorst en nabij uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Arnhem. De bereikbaarheid is uitstekend. Met 5 minuten lopen sta je op station Schothorst. Vanaf hier ben je binnen 20 minuten op Utrecht Centraal en binnen 40 minuten op Amsterdam. De A1 en de A28 bereik je binnen 5 minuten.

Wil je het centrum van Amersfoort opzoeken? Binnen 7 minuten fietsen sta je in hartje Amersfoort.
De Lichtpen bestaat uit twee gebouwen, met 94 appartementen. De hoogbouw van De Lichtpen telt 12 bouwlagen en de laagbouw krijgt 4 bouwlagen. Met het uitzicht op het groene waterwingebied heb je de natuur binnen handbereik.
Hier komen wonen, werken, leren en ontspannen samen!
Ook met het oog op de toekomst is De Lichtpen een fijne plek om te wonen. Alle appartementen zijn gelijkvloers en aangesloten op het duurzame warmtenet van Warmtebedrijf Amersfoort. Het appartement is gasloos en beschikt over energielabel A++.

Het Hoefkwartier heeft drie belangrijke kenmerken;

Stedelijke allure;
Het gebied verandert de komende 10 jaar in een nieuwe woon-, werk, – en leerwijk met max. 4.000 nieuwe woningen. Hoefkwartier krijgt een fraaie, stedelijke uitstraling met veel appartementen in midden- en hoogbouw. Ook gezinnen kunnen terecht in Hoefkwartier, in diverse projecten zitten stadswoningen.

Korte lijnen – alles dichtbij;
In Hoefkwartier is alles dichtbij. In 10 minuten fietsen zit je midden in het centrum van Amersfoort. Met het NS-station Amersfoort Schothorst pal naast de deur ben je in 50 minuten op Schiphol. En met de auto ben je in een mum van tijd op de A1 of A28. Kortom: bereikbaarheid voorop.

In beweging;
Het Hoefkwartier verandert de komende jaren. Maar ook na deze tijd blijft het een dynamisch gebied. Met ruimte voor een gezonde levensstijl, met voorzieningen en onderwijs voor sport en spel. En met ruimte voor innovatieve initiatieven van ondernemers. Een wijk volop in beweging.

Het gebouw en appartement

Duurzaam:
Alle appartementen zijn gasloos en beschikken over energielabel A++ (wordt afgegeven bij de oplevering van het appartement). Op de daken van beide gebouwen worden zonnepanelen geplaatst. De Lichtpen voldoet hiermee aan hoge eisen op het gebied van duurzaamheid.

Belangrijke punten van deze woning:
+ Overdracht is na oplevering van de aannemer aan huidige eigenaar, naar verwachting begin 2024;
+ De woning wordt opgeleverd met moderne badkamer met douchecabine, extra brede wastafel, spiegel met verlichting en design radiator,
+ Inclusief keuken zoals hieronder beschreven, eventueel nog aan te passen naar wens;
+ Volledig geïsoleerd en gasloos en aangesloten op het warmtenet van Amersfoort;
+ Berging in de kelder;
+ Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
+ Vloer- en wandafwerking nog naar eigen smaak in te vullen;
+ Vloerverwarming aanwezig in het gehele appartement;
+ Mogelijkheid om gebruik te maken van de deelauto’s en deelfietsen;
+ Servicekosten: € 271,50 (appartement) + € 33,85 (parkeerplaats) per maand
+ Voordeel overdrachtsbelasting is voor verkoper

Centrale entree op begane grond:
Op de begane grond is de hoofd entree met bellentableau, trapopgang en dubbele liftinstallatie alsmede de gemeenschappelijke ruimte voor 26 deelfietsen. In de kelder is de eigen berging gelegen. Er is ook een gemeenschappelijke binnentuin, deze wordt aangelegd op een deel van de stallingsgarage en is semi-openbaar.

Het appartement op de 1e verdieping:

Vanuit de hal zijn de woonkamer, de tweeslaapkamers, badkamer en het aparte toilet te bereiken. De 7,55m brede woonkamer heeft een prachtige lichtinval vanwege de grote raampartijen en de schuifpui. Er is ruimte genoeg voor een heerlijke eettafel en ruime zithoek. De woonkamer geeft tevens toegang tot het ruime balkon. Dit balkon is gelegen op het zuiden waardoor je in een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. Vanuit de woonkamer bereik je ook de inpandige berging waar plaats is voor de wasmachine en droger.

De keuken is reeds samengesteld, maar deze offerte kan nog worden aangepast naar wens, zodat je als koper nog invloed hebt op de keuzes/kleuren die gebruikt worden. De eventuele meerwerk aanpassingen komen voor rekening van koper.

In de bestaande offerte zijn de kasten uitgevoerd in greeploos hoogglans wit. Het werkblad is uitgevoerd in luxe grijze composiet.
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een inductie kookplaat, r.v.s. afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron (Bauknecht).

De twee slaapkamers zijn ruim en praktisch in te delen. Ook hier is veel lichtinval door de grote raampartijen.

De badkamer is voorzien van een douchecabine met luxe kraan en drain afvoer, een extra brede wastafel met planchet, luxe spiegel met verlichting en een elektrische radiator. Er is gekozen voor tegelwerk in een neutrale kleur. Op de vloer ligt een grijze 30×30 vloertegel, en de wand is betegeld met een witte wandtegel.

De aparte toiletruimte is in dezelfde kleurstelling als de badkamer en voorzien van een modern vrijhangend toilet en een fontein.

Meer informatie over dit appartement? Neem dan contact met ons op en we maken graag een afspraak bij ons op kantoor!