Je bent nu hier: Home » Woningaanbod » Theodorapolder 16

Beschikbaar

Theodorapolder 16

3825 LT
Amersfoort
150m2 wonen
226m2 perceel
3 slaapkamers
Label A
€ 709.000 k.k.

Gelegen vlakbij het winkelcentrum van Vathorst en tegen de rand van het dorp Hooglanderveen aan bevindt zich in de wijk ‘t Veenhof de Theodorapolder nummer 16. Deze woning, voorzien van een mooie witte gevel, heeft een prachtig aangelegde voor- en achtertuin (op het zuiden!) is absoluut de moeite van het bekijken waard.

Begane grond
Hal, berging, woonkamer en keuken.

Bij binnenkomst in de ruime en lichte hal vallen onmiddellijk de mooi glad gestucte muren op, alsmede de prachtige natuurstenen vloer. De vloer is over de gehele begane grond doorgelegd en geeft een zeer luxe en warme uitstraling aan het huis. De ruimte tussen de voordeur en de meterkast biedt ruim de mogelijkheid tot het ophangen van jassen en het opbergen van schoenen. Naast de meterkast bevinden zich naast elkaar het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal vindt u de deur die toegang geeft naar het woongedeelte.

Het woongedeelte is en-suite verdeeld in een zitkamer aan de voorzijde van het huis en een grote woonkeuken aan de achterzijde, met dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. Beide delen worden van elkaar gescheiden door middel van schuifdeuren die verdwijnen in het middendeel dat is ingericht als werkplek. Ideaal voor thuiswerkers!

De zitkamer aan de voorzijde profiteert van drie hoge ramen met uitzicht op de mooi aangelegde voortuin. Aan het einde van de dag is het hier heerlijk toeven in het avondzonnetje.

De woonkeuken aan de achterzijde vormt het hart van het huis. Hier speelt het dagelijks leven van de huidige bewoners zich veelal af. Een heerlijke plek waar gekookt, geborreld, gegeten, gespeeld en genoten wordt. Het keukendeel is langs de volle lengte van de muur opgesteld en wordt bekroond met een spoeleiland waarbij een gedeelte als ontbijtbar is ontworpen. Het spoeleiland is voorzien van een vaatwasser, een Quooker kraan en een aantal onderkasten. Langs de muur vormen twee hoge kasten de uitersten, daartussen vindt u een 6-pits Borretti gasfornuis met aan weerszijden ruim voldoende werkruimte. De koelkast is ondergebracht in één van de hoge kasten, de andere hoge kast heeft een glazen gedeelte en doet dienst als vitrinekast. Het aanrechtblad is van een diepe warme kleur graniet die uitstekend past bij de natuurstenen vloer. De gehele keuken is handgeschilderd en dat geeft een zeer unieke dimensie aan het prachtige geheel.
Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot het gedeelte onder de trap. De huidige bewoners hebben dit als kleine maar super functionele bijkeuken ingericht, met een opstelplaats voor de wasmachine, droger en een grote vriezer.
In de woonkeuken is ruim voldoende plek om aan een grote tafel gezamenlijk te genieten van een maaltijd. ’s Winters zet u de gaskachel aan voor wat extra sfeer, ’s zomers staan waarschijnlijk de tuindeuren wagenwijd open zodat ‘binnen’ naadloos overloopt in ‘buiten’.

De achtertuin, gelegen op het zuiden is professioneel aangelegd en is met liefde onderhouden. Verschillende terrassen zorgen er voor dat u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In de tuin is een (dubbele) schuur aanwezig waarin voldoende bergruimte is, met ruimte over voor het uitvoeren van klussen. Achter in de tuin bevindt zich een tuindeur naar de poort aan de achterzijde.

1e verdieping
Slaapkamers en badkamer

Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Een ruime overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers, een badkamer, een aparte berging waar zich de CV ketel en de mechanische ventilatie bevindt. Op de overloop is via een vlizotrap ook de bergzolder over de gehele lengte van het huis te bereiken. Op de eerste verdieping is overal, met uitzondering van de badkamer, laminaat gelegd in een warme, donkerbruine brede plank met houtstructuur. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van op maat gemaakte horren voorzien van pollengaas.

De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door een grote erker, waardoor extra ruimte is gerealiseerd. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers.

Bij binnenkomst in de badkamer valt gelijk de mooie, vrijstaande badkuip op. De betegeling van de vloer is deels tegen de wanden doorgetrokken, waardoor het geheel er erg stijlvol uitziet. De badkamer heeft een zeer ruime inloopdouche met drie wandnisjes voor douche artikelen. In de badkamer is ook een tweede toilet aanwezig. Natuurlijk licht in de badkamer is gerealiseerd door het plaatsen van een Velux dakraam.

Beleving en buurt
Op een paar minuten lopen van de woning heeft u alle voorzieningen onder handbereik. Winkelcentrum Vathorst is ruim en divers ingericht met meerdere supermarkten, drogisterijen, kappers, horeca en overige winkels. Daarnaast liggen er in de directe omgeving verschillende basisscholen, kinderopvanglocaties en is er een middelbare school. Ook dichtbij zijn medische voorzieningen zoals een tandheelkundig centrum, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek
Station Vathorst is lopend te bereiken en geeft directe toegang tot openbaar vervoer met zowel trein als bus. Daarnaast ligt de woning dichtbij de oprit naar zowel de A1 als de A28

Overige kenmerken
– Naastgelegen parkeerterrein met mogelijkheid tot elektrisch laden
– Schilderwerk buiten zomer 2022
– Begane grond en eerste verdieping geheel voorzien van vloerverwarming
– Energiezuinige woning (label A) wegens gunstige ligging op het zuiden en moderne isolatie

Kenmerken

Financieel

Vraagprijs

€ 709.000 k.k.

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort bouw

Eengezinswoning

Type object

Tussenwoning

Bouwjaar

2016

Oppervlakten en inhoud

Wonen

150m2

Overige inpandige ruimte

14

Perceel

226m2

Inhoud

575m3

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal verdiepingen 2
Energie en isolatie
  • Energieklasse A
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
  • Warm water Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel, Vloerverwarming geheel
  • CV type Intergas

Buitenruimte

  • Type buitenruimte(s) Achtertuin
  • Hoofdtuin locatie Zuid
  • Hoofdtuin achterom Ja

Plattegronden

Kaart

Streetview

Vergelijkbare woningen

Nieuw
Bekijk
3825 JT
Amersfoort
€ 595.000 k.k.

|

133m2
– 5 kamers
Nieuw
Bekijk
3829 EG
Hooglanderveen
€ 1.195.000 k.k.

|

215m2
– 5 kamers
Nieuw
Bekijk
3829 BE
Hooglanderveen
€ 450.000 k.k.

|

124m2
– 5 kamers