Ben je op zoek naar een nieuwbouwappartement welke deels nog naar smaak is in te richten, maar duurt een nieuwbouwtraject je te lang? Dan is dit appartement zeker een kans! Dit 2-kamer appartement op de begane grond van 56 m2 valt binnen het nieuwbouwproject De Lichtpen in het Hoefkwartier: de nieuwe stadswijk van Amersfoort. Het appartement is gelegen op de begane grond. De bouw heeft het hoogste punt inmiddels bereikt, waardoor je volgens prognose kwartaal 2-2024 de sleutel al in ontvangst kan nemen!
In De Lichtpen woon je aan het groene Waterwingebied, maar ook naast station Schothorst en nabij uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Arnhem. De bereikbaarheid is uitstekend. Met 5 minuten lopen sta je op station Schothorst. Vanaf hier ben je binnen 20 minuten op Utrecht Centraal en binnen 40 minuten op Amsterdam Zuid. De A1 en de A28 bereik je binnen 5 minuten.
Wil je het centrum van Amersfoort opzoeken? Binnen 7 minuten fietsen sta je in hartje Amersfoort.
De Lichtpen bestaat uit twee gebouwen, met 94 appartementen. De hoogbouw van De Lichtpen telt 12 bouwlagen en de laagbouw krijgt 4 bouwlagen. Met het uitzicht op het groene waterwingebied heb je de natuur binnen handbereik.
Hier komen wonen, werken, leren en ontspannen samen!
Ook met het oog op de toekomst is De Lichtpen een fijne plek om te wonen. Alle appartementen zijn gelijkvloers en aangesloten op het duurzame warmtenet van Warmtebedrijf Amersfoort. Het appartement is gasloos en beschikt over energielabel A++.
Het Hoefkwartier heeft drie belangrijke kenmerken;
Stedelijke allure;
Het gebied verandert de komende 10 jaar in een nieuwe woon-, werk, – en leerwijk met max. 4.000 nieuwe woningen. Hoefkwartier krijgt een fraaie, stedelijke uitstraling met veel appartementen in midden- en hoogbouw. Ook gezinnen kunnen terecht in Hoefkwartier, in diverse projecten zitten stadswoningen.
Korte lijnen – alles dichtbij;
In Hoefkwartier is alles dichtbij. In 10 minuten fietsen zit je midden in het centrum van Amersfoort. Met het NS-station Amersfoort Schothorst pal naast de deur ben je in 50 minuten op Schiphol. En met de auto ben je in een mum van tijd op de A1 of A28. Kortom: bereikbaarheid voorop.
In beweging;
Het Hoefkwartier verandert de komende jaren. Maar ook na deze tijd blijft het een dynamisch gebied. Met ruimte voor een gezonde levensstijl, met voorzieningen en onderwijs voor sport en spel. En met ruimte voor innovatieve initiatieven van ondernemers. Een wijk volop in beweging.
Het gebouw en appartement
Duurzaam:
Alle appartementen zijn gasloos en beschikken over energielabel A++ (wordt afgegeven bij de oplevering van het appartement). Op de daken van beide gebouwen worden zonnepanelen geplaatst. De Lichtpen voldoet hiermee aan hoge eisen op het gebied van duurzaamheid.
Belangrijke punten van deze woning:
+ Overdracht is na oplevering van de aannemer aan huidige eigenaar, naar verwachting kwartaal 2- 2024;
+ De woning wordt opgeleverd met moderne badkamer,
+ Inclusief keuken zoals hieronder beschreven
+ Volledig geïsoleerd en gasloos en aangesloten op het warmtenet van Amersfoort;
+ Berging op dezelfde etage direct tegenover de voordeur;
+ Vloer- en wandafwerking nog naar eigen smaak in te vullen;
+ Vloerverwarming aanwezig in het gehele appartement;
+ Mogelijkheid om gebruik te maken van de deelauto’s en deelfietsen;
+ Servicekosten: € 189,71 per maand
+ Voordeel overdrachtsbelasting is voor verkoper
Globale indeling
Centrale entree op begane grond:
Op de begane grond is de hoofd entree met bellentableau, trapopgang en dubbele liftinstallatie alsmede de gemeenschappelijke ruimte voor 26 deelfietsen. In de kelder is de eigen berging gelegen. Er is ook een gemeenschappelijke binnentuin, deze wordt aangelegd op een deel van de stallingsgarage en is semi-openbaar.
Het appartement op de begane grond:
Vanuit de hal zijn de woonkamer, de slaapkamer, badkamer en het aparte toilet te bereiken. De woonkamer heeft een prachtige lichtinval vanwege de grote raampartijen en de extra schuifpui. Er is ruimte genoeg voor een heerlijke eettafel en ruime zithoek. De woonkamer geeft tevens toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer bereik je ook de inpandige berging waar plaats is voor de wasmachine en droger.
De keuken is reeds samengesteld, maar deze offerte kan nog worden aangepast naar wens qua kleur en greepjes, zodat je als koper nog invloed hebt op de keuzes/kleuren die gebruikt worden. De eventuele meerwerk aanpassingen komen voor rekening van koper.
De slaapkamer is ruim en praktisch in te delen. Ook hier is veel lichtinval door de grote raampartijen.
De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met planchet, en er is gekozen voor tegelwerk in een neutrale kleur. Op de vloer ligt een grijze 20×20 vloertegel, en de wand is betegeld met een witte wandtegel.
De aparte toiletruimte is in dezelfde kleurstelling als de badkamer en voorzien van een modern vrijhangend toilet en een fontein.
Meer informatie over dit appartement? Neem dan contact met ons op en we maken graag een afspraak bij ons op kantoor!
