Je bent nu hier: Home » Woningaanbod » Veenslagen 6365

Verkocht

Veenslagen 6365

3825 RT
Amersfoort
220 m2 wonen
427 m2 perceel
4 slaapkamers
Label A
€ 895.000 k.k.

Aan de rand van de Amersfoortse wijk Vathorst, daar waar de Duisterweg en een brede beek elkaar kruisen, ligt deze luxe twee-onder-een-kapwoning die rondom wordt omgeven door veel groen. Vanwege de unieke locatie, kun je hier van enorm veel privacy en de natuur om je heen genieten.

De woning heeft een keuken aan de opritzijde, de woon- en eetkamer aan de achterzijde (tuin) en vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Wat deze woning bijzonder maakt, is de enorme ruime opzet en het bijgebouw op het erf, dat een eigen huisnummer heeft. Hierin is naast een berging een praktijkruimte met aparte ingang ondergebracht. Voor het bijgebouw ligt een brede oprit die geschikt is voor twee auto’s.

Met twee terrassen, een overkapping in de tuin en parkeren voor de deur, is deze woning voor een groot gezin voorzien van alle vrijheid en comfort. In 2018 is deze woning compleet gerenoveerd met een nieuwe keuken, badkamer en toiletten, tevens zijn alle wanden gestuuct en zijn alle vloeren voorzien van nieuw pvc. In 2022 is de woning aan de buitenkant opnieuw geschilderd. Kortom een woning om direct te betrekken en van te genieten. Ook voor wat betreft energiezuinigheid zit je hier goed, want het dak is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van 10 zonnepanelen.

Begane grond hoofdwoning
Wanneer je naar de woning loopt, heb je bij het hoofdpand links van je twee toegangen. De eerste toegangsdeur bevindt zich direct na de struiken op de erfgrens met de buren en is de ingang naar de ruime woonkeuken. De woonkeuken heeft daarnaast nog drie grote ramen tot op de vloer, wat maakt dat deze ruimte heerlijk licht is.

De tweede toegang, is de voordeur, direct om de hoek van het pand, waardoor je de ruime hal in loopt. De hal heeft vijf deuren die achtereenvolgens naar de meterkast, het toilet, de keuken, een ruime trapkast en de woonkamer gaan. Ook zie je recht voor je de trap naar de volgende verdieping. Tevens biedt deze hal een ruime kastenwand met schuifdeuren, zodat jassen, schoenen etc. uit het zicht kunnen worden opgeborgen.

De sanitaire ruimte op de benedenverdieping is voorzien van een zwevend toilet en een fontein.

Wanneer je de ruime woonkeuken inloopt aan de voorzijde van de woning, ervaar je binnen inderdaad veel lichtinval en een formaat keuken waar je spontaan blij van wordt. Beide wanden aan de kant van hal zijn voorzien van hoge keukenkasten en werkoppervlak. De linkeropstelling biedt een vaatwasser en ingebouwde gootsteen met twee delen, en tevens een grote koelkast en aparte vriezer. In de rechteropstelling vind je een stoomoven en daarnaast een combi-oven met daaronder een prachtige ruime rvs wijnkast. In het midden van de ruimte vind je het kookeiland waar je omheen kunt lopen. Het linkerdeel is ingericht met laden, een inductie kookplaat en ingebouwde afzuiging, het rechtergedeelte biedt ruimte aan een eetbar met comfortabelen draaistoelen voor vier personen.

De woonkamer is breed en gescheiden door een roomdivider met opbergruimte, open ruimten, verlichting en ruimte voor een ingebouwde digitale tv. Er zijn twee zithoeken en een eethoek gesitueerd in de woonkamer. Ook de woonkamer is rondom voorzien van ramen tot op de grond die veel licht binnen laten, waaronder maar liefst drie dubbele openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin rondom de woonkamer. De set dubbele deuren aan de slootkant biedt tevens een luxe schuifdeurhor. De beide dubbele tussendeuren aan de achterzijde van de woning worden in het midden verbonden door een gashaard die een gezellige sfeer geeft aan de zithoek. In de hoek van de woonkamer naast de entree links is een open luxe kastenwand met verlichting voor boeken met aan de onderzijde kastruimte voor ordners etc.

1e verdieping hoofdwoning
Via de trap kom je op de eerste verdieping en via vier deuren krijg je toegang tot de ruimten. Met de klok mee betreft het een master bedroom met ruime inloopkast, de badkamer (met bruisbad, aparte douche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming), een gescheiden toilet en nog een tweede ruime slaapkamer.

De eerste slaapkamer (door de linkerdeur) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een aparte ruimte als walk-in closet. In de 7,5 m2 waar dus de nodige kleding of schoenen voor hem en haar overzichtelijk kunnen worden opgeborgen. Tevens heeft deze slaapkamer elektrische rolluiken aan de buitenzijde van de ramen en voor twee ramen voorzethorren.

Ga je door naar de badkamer, dan heb je hier alle ingrediënten voor een snelle douche, een uitgebreid bad of de mogelijkheid om aan de dubbele wastafel met meerdere personen tegelijk het comfort van de badkamer te ervaren.

Het toilet is apart van de badkamer gesitueerd. Ook deze toiletruimte op de eerste verdieping is voorzien van een zwevend toilet en een fontein.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een maatwerk kast met verlichting erboven en twee ramen tot op de vloer, waarvan één met voorzethor en verduisterende rolgordijnen die op maat gemaakt zijn. Vanwegede oppervlakte van deze kamer kun je deze als een tweede master bedroom bestempelen.

2e verdieping hoofdwoning
De volgende trap leidt je naar de tweede verdieping met vier kamers, waarvan twee ruime kamers kunnen dienen als slaapkamer, een middelgrote ruimte is ingericht als wasruimte, met een grote inbouwkast waarin ventilatiesysteem en CV ketel achter schuifdeuren zijn weggewerkt. De vierde ruimte is een kleine bergruimte met ingebouwde verlichting een schuifdeurkast en afgesloten kastruimte onder het schuine dak. De twee slaapkamers hebben veel daglicht(toetreding) door een dakkapel die aan beide kanten van de woning geplaatst is. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook nog een dakraam op de noordkant van de woning.

Via een luik bereik je de ruime zolder met een houten uitklaptrap (vlizo).

Begane grond bijgebouw
Het bijgebouw ligt wanneer je de oprit oploopt in het verlengde van de hoofdwoning Je ziet dat aan de voorzijde dat de muur van het object verspringt en dat houdt in dat het linkerdeel (dat iets naar achteren ligt) de berging betreft. De berging is aan de achterzijde iets ingekort omdat zich hierachter de pantry met aanrecht en grote koelkast bevindt, die bij de praktijkruimte hoort. In het rechterdeel tref je een entree met een wacht- en toiletruimte aan en de deur die toegang biedt tot de praktijkruimte met pantry. De ruimte is zeer geschikt als kantoor aan huis, praktijk voor bijvoorbeeld coaching of psycholoog of voor paramedische beroepsuitoefening. De gehele praktijkruimte is voorzien van airco die zowel voor warmte als voor koeling kan zorgen.

Achter dit bijgebouw ligt een overkapping met een lichtdoorlatende kap die ruimte biedt voor het stallen van meerdere fietsen. Van onder de overkapping kijk je uit over de beek en de groenstrook met het wandelpad.

Buiten
Wanneer je aan het begin van het perceel staat, kun je niet vermoeden hoeveel verschillende mogelijkheden de tuin te bieden heeft. Je treft het eerste terras tussen de hoofdwoning en het bijgebouw aan , ter hoogte van de voordeur. Daarna vervolg je je weg via een af te sluiten poort, naar het terras achterom, dat aan de woon- en eetkamer grenst. In de hoek van de tuin staat een overkapping waar je zelfs als het regent en het niet koud is lekker buiten kunt zitten, mede door twee comfortabele terraswarmers.

Door de hoeveelheid bomen en struiken, de scheiding door de brede beek en het strategisch geplaatste groen op het perceel zelf, kun je hier van optimale privacy genieten.

Beleving en buurt
Waarschijnlijk ben je vanaf het eerste moment dat je de woning zag weg van de rode kleur van deze woning. De kleur doet denken aan die van een typisch Scandinavische woning of schuur. Door de beukenhagen langs de percelen van de buren en de hoeveelheid groen en water om je heen, voelt deze plek echt aan als een oase van rust. En krijg je een keer wat meer bezoek? Dan is er extra parkeerruimte op het gezellige woonerf waaraan deze woningen gesitueerd zijn en wat de sfeer geeft van een zuidelijke woonbuurt, maar dan aan de Veenslagen in Vathorst. Kortom een woning waar je verliefd op raakt als je deze hebt bezocht, door de unieke ligging op één van de mooiste plekjes in Vathorst, en daardoor als vrijstaande woning wordt ervaren. Een parel in een nieuwbouwwijk!

In de buurt, op loop- of fietsafstand, vind je alle voorzieningen die je je maar kunt wensen. Twee winkelcentra, eetcafés en restaurants, supermarkten en scholen, kappers en schoonheidssalons; maar ook waterrijke en landschappelijke natuur is op korte fietsafstand onder handbereik. Voor een gezin met jonge kinderen zijn er speeltuinen en sportfaciliteiten en voor de volwassenen zijn er ook culturele mogelijkheden bijvoorbeeld met het ICOONtheater, om de hoek of de centrale ligging op 10 minuten fietsafstand naar station Vathorst of station Schothorst.

Het centrum van Amersfoort bereik je in 20 minuten fietsen of een kwartier rijden met de auto. En de oprit naar de A1 is nog geen kilometer van je voordeur verwijderd. Hierdoor heb je ook snel toegang tot de A1 of A28.

Kenmerken

Financieel

Vraagprijs

€ 895.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort bouw

Eengezinswoning

Type object

Twee onder een kapwoning

Bouwjaar

2008

Oppervlakten en inhoud

Wonen

220 m2

Overige inpandige ruimte

0m2

Perceel

427 m2

Inhoud

789 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal verdiepingen 3
Energie en isolatie
  • Energieklasse A
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
  • Warm water Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel
  • CV type Intergas

Buitenruimte

  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
  • Hoofdtuin locatie West
  • Hoofdtuin achterom Ja

Plattegronden

Kaart

Streetview

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Bekijk
3829 AN
Hooglanderveen
€ 485.000 k.k.

|

111 m2
– 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Bekijk
3811 MB
Amersfoort
€ 360.000 k.k.

|

83 m2
– 3 kamers
Nieuw
Bekijk
3826 KH
Amersfoort
€ 619.000 k.k.

|

128 m2
– 5 kamers