Deze bijzondere eengezinswoning onderscheidt zich door de geweldige ligging. Midden in de wijk Kattenbroek heb je hier je eigen paradijsje aan het water met uitzicht op diverse prachtige beplanting. Dit terras aan het water, compleet met hottub geeft direct een vakantiegevoel! De woning is voorzien van energielabel A dankzij verschillende zaken. Zo is de woning geluidsdicht en goed geïsoleerd door de dubbele spouwmuren en zijn er (11) zonnepanelen aanwezig op het dak. Op eigen terrein staat een laadpaal voor het opladen van een elektrische auto.

INDELING
Via de groene voortuin loop je richting de voordeur. Bij binnenkomst in de entree is er toegang tot een separaat toilet, een meterkast, de trapopgang naar boven en een grote bergingsruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Loop je door de entree rechtdoor, dan kom je uit in de ruime woonkamer. Dankzij de vele raampartijen is deze ruimte prachtig licht geworden en is er altijd een mooie verbinding met het buitenleven.

De keuken is aan de voorzijde van het huis te vinden. Alles dat je nodig kunt hebben voor het bereiden van een maaltijd is hier aanwezig: een 6-pits kookstel (Boretti) met wokbrander, een grote hetelucht oven, een combimagnetron, RVS afzuigkap en koel/vries combinatie. Ook is er een gezellig barretje gecreëerd; een heerlijke plek om bijvoorbeeld te ontbijten of te genieten van een wijntje.

De patio
Ontspannen en genieten staan voorop op deze patio! De absolute eyecatcher van dit terras is de elektrisch verwarmde houten hottub met polyester binnenkuip, voorzien van jetstream en bubbelsysteem (Welvaere 2020). Hier heb je je eigen paradijsje aan het water, met uitzicht op diverse prachtige beplanting. Een oase van rust en privacy, met op de achtergrond slechts het geluid van (water)vogels.

Eerste verdieping
Boven zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden, welke allen voorzien zijn van een laminaat vloer en voldoende natuurlijk daglicht. De badkamer is in mediterraanse stijl opgemaakt met mooie natuurstenen elementen. De badkamer is zeer compleet met toilet, dubbele wasbakken, douche en een ligbad.

Beleving en buurt
Deze woning ligt in de architectuurwijk Kattenbroek en heeft een prachtige woon- en leefomgeving. In de buurt zijn een drietal basisscholen en tegenover deze woning is een nieuw aangelegde speelplaats met houten speeltoestellen.
Winkelcentrum Emiclaer bevindt zich op 5 minuten lopen van deze woning: hier kun je goed terecht voor de dagelijkse boodschappen.

Tevens ligt de woning op gunstige fietsafstand van het historische Amersfoortse centrum, dus ook een middagje shoppen en terrassen ligt binnen handbereik!

Wil je de stad verlaten? Geen probleem – middels de uitvalswegen ben je in een mum van tijd op de A1/A28!

Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.