Wat een heerlijk woonhuis! Vanaf heden is deze prachtige royale tussenwoning in Hooglanderveen (nabij Amersfoort Vathorst) beschikbaar. Deze woning is van alle gemakken voorzien, tot in de puntjes afgewerkt en instapklaar. Je hebt hier al het wooncomfort waar je van droomt want zo beschikt de woning over een A+ energielabel (2023), 12 zonnepanelen (2021), een verrassend brede (5,45m) en diepe woonkamer, een afsluitbare veranda, drie ruime slaapkamers, een heerlijke ruime zolder waar je met gemak nog 2 slaapkamers en een vliering kunt creëren en vloerverwarming op alle verdiepingen. De perfecte afwerking ziet u terug in de vloeren, de wandafwerking, de sfeervolle keuken en badkamer.

De ligging van de Melchior Batenburglaan 10 is meer dan aantrekkelijk. Het ligt in een kindvriendelijke buurt en aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Je geniet er van het dorpse karakter van Hooglanderveen. En toch beschik je ook over alle wenselijke voorzieningen in de nabije omgeving. De naast gelegen wijk Vathorst beschikt over een NS-station, diverse scholen (lager en middelbaar), winkelcentrum, medisch centrum, sportclubs, restaurant, etc. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A28 of A1, centraal gelegen in Nederland.

Begane grond

Welkom in deze zeer ruime en uitstekend afgewerkte gezinswoning. In de hal tref je de garderobe, een keurig verzorgd toilet met fontein en de meterkast. Via de fraaie tussendeur komt je in de gezellige woonkamer, waar het warm en sfeervol aanvoelt. Je ziet meteen dat je te maken hebt met een schitterende lichtinval. Er ligt een mooie eikenhouten vloer met vloerverwarming. De vloerverwarming is op alle verdiepingen aanwezig en vooral tijdens de koudere dagen is dit erg fijn. De woonkamer is groot van formaat, is ca. 5,45 meter breed en ca. 12 meter lang, en voorzien van een zeer fraaie aangrensende veranda te bereiken via de openslaande tuindeuren. Zo haal je het buitenleven echt naar binnen en gaat ontspannen als vanzelf, daarnaast beschik je in het grootste deel van het jaar over extra woonruimte. De woonkamer biedt ruim plek voor een grote zitopstelling en een groot eetgedeelte.

De royale gezellige en moderne keuken in hoogglans wit bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse luxe Siemens inbouw apparatuur (vaatwasser 2021 vernieuwd). Beschikt over veel opbergruimte en op het extra diepe werkblad heb je alle ruimte die je nodig hebt om de meest heerlijke gerechten te bereiden.

Eerste verdieping

Met een vaste trap bereik je de eerste verdieping met een mooie en lichte laminaatvloer. De lichte en donkere kleuren wisselen elkaar af in de woning en zorgen voor een moderne look. Op deze etage zijn er drie keurige ruime slaapkamers en een aantrekkelijke badkamer. De uitstekende afwerking vindt ook hier overal zijn weg en dat valt direct op.

De strakke lichte en complete badkamer is voorzien van een donkergrijze vloer en witte wanden, het geheel heeft een frisse en luxe uitstraling. Er is een royale inloopdouche, een groot badkamermeubel, 2 kolomkasten en er is een tweede toilet aanwezig. Alle ramen in de woning zijn voorzien van plissé gordijnen en horren. Het raam is voorzien van een hor.

Tweede verdieping

De tweede verdieping biedt plaats aan een riante zolder, de vloer is voorzien van dezelfde lichte laminaatvloer als op de eerste verdieping. Je hebt hier altijd warme voeten door de vloerverwarming welke in twee zones is te regelen. De twee dakramen zorgen voor veel daglicht en zijn, net als de rest van woning, voorzien van horren en plissé gordijnen. Op deze zolder kunnen met gemak nog 2 ruime slaapkamers, een waskamer en een vliering worden gerealiseerd. Genoeg ruimte voor een groot gezin.

Buiten

Het buitenschilderwerk is gedaan in 2020, aan voorzijde en achterzijde. Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je uit in de aangrenzende Verasol Cube veranda met glazen afsluitbare schuifpanelen De veranda is ook voorzien van elektrische zonwering en dimbare ledverlichting. Heerlijk om met hoog zomer toch uit de zon te kunnen lounchen, en na zonsondergang tot in de late uurtjes. Vanuit de veranda heb je toegang tot de sfeervolle, zonnige en volledig afgesloten groene tuin. De tuin heeft een ligging op het noorden met in de zomer zeer kleurrijke en groene borders. In de zomer maar ook tijdens koudere dagen (met kacheltje) is het hier heerlijk vertoeven met goed gezelschap of een goed boek. Tevens beschikt de tuin over twee ondergrondse rainboxen voor het bufferen van regenwater. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een achterom.

Beleving en buurt

Deze woning heeft een centrale ligging in een rustige straat in een kindvriendelijke buurt, grenzend nabij het bruisende Vathorst. De straat is autoluw, er zijn fijne buren en de buurt heeft een dorps karakter. Dit resulteert in een zalige buurt om in te wonen. Daarnaast zijn alle voorzieningen binnen handbereik zoals diverse scholen, een winkelcentrum, sportclubs, een medisch centrum en gezellige restaurants. De woning ligt nabij het Malewetering Park en het dorpscentrum.

Tevens zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en is het NS-station op loopafstand te vinden. Met 12 minuten ben je in de historische binnenstad van Amersfoort en de uitvalswegen A1 en de A28 zijn snel te bereiken.