Droomt u van een moderne en lichte gezinswoning, gelegen in een buurt met dorps karakter waar kinderen nog op straat kunnen spelen? Wellicht is deze helft van een twee onder een kap precies waar u naar zoekt. De woning is gebouwd in 2008 en voldoet zodoende aan alle moderne standaarden, zonder af te doen aan de sfeervolle jaren ’30-uitstraling. U beschikt over een riante woonkamer, een grote eetkeuken met zicht op de tuin en vier grote slaapkamers. Bovendien kunt u genieten van een zonnige achtertuin op het zuiden en heeft u beschikking over een eigen oprit met parkeergelegenheid. Vanzelfsprekend is de woning prachtig afgewerkt met o.a. een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond, eiken lamelparket op de verdiepingen, een luxe keuken en zeer comfortabele badkamer. De Dimplex warmtepompboiler houdt het geheel op duurzame wijze warm.
Het Zandhuisje is gelegen in een rustige en groene woonwijk, ruim opgezet en met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Aan de achterzijde kijkt u uit op een speelveld met omliggend groen. Op loopafstand bevinden zich voorzieningen als kinderopvang, scholen, een supermarkt, een bakker, diverse horecagelegenheden en NS-station Vathorst, evenals het Hoevelakense Bos voor wie houdt van een wandeling in het groen. Ook winkelcentrum Vathorst is zeer gemakkelijk te bereiken en verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal en hockey) zijn op loop- of fietsafstand. De gezellige binnenstad van Amersfoort ligt ook op fietsafstand, evenals dorpen als Hoevelaken, Nijkerk en Spakenburg. Door de super centrale ligging rijdt u via de A1 en A28 gemakkelijk het hele land door. Amsterdam, Arnhem, Zwolle en Rotterdam zijn allen bereikbaar in minder dan een uur.
Indeling van de woning
Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de hal met twee inbouwkasten, meterkast, nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt veel privacy o.a. door een groenstrook tussen woning en straat. Grote raampartijen aan twee zijden maken de ruimte heerlijk licht, terwijl de hogere plaatsing van de ramen het voorbijgangers moeilijk maakt naar binnen te kijken.
Aan de achterzijde treft u een royale woonkeuken. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel voor het hele gezin maar ook een piano of grote kast kan gemakkelijk een plaats krijgen. Een grote raampartij beslaat vrijwel de gehele gevel en dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De keuken is op maat gemaakt door Paul van der Kooi en is vervaardigd uit eikenhout met een betonnen aanrechtblad voor een stoere look. U beschikt over inbouwapparatuur als een heteluchtoven met pizzaplaat, combi-stoomoven, koelkast met twee vershoudlades en elektrisch verstelbaar plateau en een vriezer met ijsblokjesmachine, allen van Gaggenau. Zeer recent is de vaatwasser (Bosch – inclusief besteklade) vernieuwd (eind 2022). De afzuigkap is van Pro Solo en de vierpits gaskookplaat met wokbranders is van Atag (2017).
De gehele begane grond is uitgerust met een PVC-vloer in visgraatmotief en voorzien van vloerverwarming voor het grootst mogelijke comfort.
Eerste verdieping:
Hier vindt u drie ruime slaapkamers, allen met grote raampartijen met openslaande ramen, een radiator en een eikenhouten lamelvloer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en is uitgerust met een brede dakkapel voor extra licht en ruimte. Er is tevens voldoende ruimte en voorzieningen om in deze slaapkamer een walk-in closet te realiseren
Via de overloop bereikt u de luxe badkamer. Donkere vloer- en wandtegels stralen rust uit en door dimbare plafondspots is ook het licht kalm en sfeervol. De badkamer is uitgerust met een hoge kast en een porseleinen wastafel met onderkast, een wandcloset, inloopdouche en groot ligbad. Zowel het bad als de douche beschikken over een thermostaatkraan. Een stopcontact vindt u onder de spiegel.
Tweede verdieping:
De overloop biedt plaats aan cv-installatie en witgoedapparatuur en laat ruimte voor een grote hoeveelheid opbergruimte. De naastgelegen slaapkamer kijkt via een brede dakkapel uit over een plantsoen met bomen en een speelveldje voor kinderen. De zolderetage is heerlijk licht en afgewerkt met de sfeervolle eikenhouten lamelvloer die ook de eerste verdieping siert.
Tuin:
De gezellige en ruime achtertuin is gelegen op het zuiden en zodoende vrijwel de hele dag heerlijk zonnig. Op de sierbestrating en een houten vlonder is mogelijkheid voor verschillende terrassen en loungehoeken. De tuin is volledig omheind zodat ook de jongste gezinsleden er veilig kunnen spelen, bovendien zorgt dit voor veel beschutting. Naast de woning bevindt zich een grote berging, bereikbaar vanuit de tuin en zeer geschikt voor de klussers in het gezin. Via een poort aan de voorzijde kunt u zaken als fietsen en containers gemakkelijk binnenrijden. Uw auto kunt u parkeren op eigen terrein.
Bijzonderheden
– Begane grond met vloerverwarming en PVC-vloer in visgraatmotief
– Eerste en tweede verdieping v.v. eiken lamelparket
– Keuken van Paul van der Kooi
– Ruime tuin op het zuiden
– Energielabel A
– Intergas Kombi Kompact HR-ketel met Dimplex warmtepompboiler uit 2008, in 2018 voorzien van nieuwe trafo en ventilator
– Alle binnenwanden en plafonds zijn in 2020 voorzien van glad stucwerk
– Openslaande deuren + ramen allen voorzien van horren
